Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane

 

Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:

  • Inwestor,
  • Inspektor nadzoru inwestorskiego,,
  • Projektant,
  • Kierownik budowy lub kierownik robót.

Art. 18.1 Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:

  • Opracowanie projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
  • Objęcie kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
  • Opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
  • 4) Wykonania i odbioru robót budowlanych,
  • W przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonaniem robót budowlanych – 5) przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
    1. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
    2. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego
PRAWO-BUDOWLANE

Komentarz:

 powyższe zapisy ustawy w praktyce oznaczają że Inwestor zobowiązany jest do zatrudnienia (niezależnie od zlecenia prac budowlanych generalnemu wykonawcy – który zatrudnia kierownika budowy)investor’s inspektorów nadzoru inwestorskiego. Funkcja inspektora ma zapewnić niezależną kontrolę wykonywanych prac, obowiązek powołania inspektorów nakładają w decyzjach o pozwoleniu na budowę jednostki samorządu terytorialnego i jest on powszechny (z wyjątkiem małych realizacji np. dom jednorodzinny.