Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane
Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:
- Inwestor,
- Inspektor nadzoru inwestorskiego,,
- Projektant,
- Kierownik budowy lub kierownik robót.
Art. 18.1 Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:
- Opracowanie projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
- Objęcie kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
- Opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- 4) Wykonania i odbioru robót budowlanych,
- W przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonaniem robót budowlanych – 5) przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
- Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
- Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego
Komentarz:
powyższe zapisy ustawy w praktyce oznaczają że Inwestor zobowiązany jest do zatrudnienia (niezależnie od zlecenia prac budowlanych generalnemu wykonawcy – który zatrudnia kierownika budowy)investor’s inspektorów nadzoru inwestorskiego. Funkcja inspektora ma zapewnić niezależną kontrolę wykonywanych prac, obowiązek powołania inspektorów nakładają w decyzjach o pozwoleniu na budowę jednostki samorządu terytorialnego i jest on powszechny (z wyjątkiem małych realizacji np. dom jednorodzinny.